Stylistka Kalina

W tej chwili reklamy kredytów mieszkaniowych, pożyczek mieszkaniowych, lub kredytów hipotecznych bywają wyjątkowo widoczne, przede wszystkim w telewizji. Banki ponownie rozregulowały wymagania dawania kredytów mieszkaniowych na budowę domu, zatem ubiegają się o klientów. Często, w reklamie kredyty hipoteczne będą prezentowane jako tanie, niskooprocentowane środki na budowę swojego domku- a w zasadzie na dokonanie marzeń o własnym domu. Częściowo może być to prawdą, ponieważ kredyty hipoteczne z pewnością są w większości wypadków mniej oprocentowane aniżeli przykładowo. konsumenckie czy też gotówkowe. Natomiast jak banki zaoferują coś tańszego, na 100% “odbiją” sobie na czymś innym. W sytuacji kredytów hipotecznych, procentowanie jest niezbyt duże, natomiast z kolei zabezpieczenie wysokie, więc ryzyko dla kredytobiorcy spore. Zabezpieczeniem musi być hipoteka ustanowiona na nieruchomości. W przypadku niewypłacalności klienta, bank ma prawo wziąć pieniądze ze sprzedania domu, zamiast niespłaconego kredytu. Oprócz tego, powracając do reklam kredytów hipotecznych, przeważnie odwołują się do naszych emocji, tych powiązanych z posiadaniem własnego domku, z założeniem rodziny, zapewnieniem bezpieczeństwa i ponadto swobody swoim pociechom i tak dalej. To działa na psychologię, gównie młodych ludzi, którzy mieszkają w mieszkaniu jednopokojowym, czy też wspólnie z rodzicami w domku, marząc w tajemnicy o własnym lokum.

Pożyczkę hipoteczną mamy możliwość zaczerpnąć mając własną hipoteke . Kredytobiorca bierze taką postać kredytu pod zastaw hipoteczny własnej nieruchomości. Kredyt hipoteczny posiada w zasadzie wiele dłuższy okres ewentualności spłacania – w dużej ilości instytucji bankowych świadczony bywa on z opcją płacenia przez dosłownie 40 lat. W przypadku kredytu okres spłacania będzie wynosić nieco mniej. Zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego tak samo jak w sytuacji pożyczki z pewnością jest dom, a więc dłużnik kredytu do czasu spłacenia jakiegoś budynku, np. posiadłości, posiada zminimalizowane prawo rzeczowe. Aczkolwiek zastaw hipoteczny pożyczki a również kredytu mieszkaniowego różni się tym, iż zaciągając pożyczkę mieszkaniową musimy w tej chwili dysponować czymś na co przyjdzie nam nałożyć hipotekę, lecz w momencie kredytu w bardzo wielu sytuacjach nakładamy ją na zakupywaną inwestycję. Poróżnia się ponadto zdolnośćą do dawania takich rodzajów zapożyczeń. W kwestii pożyczek, udzielane są one w wielu przypadkach do ok. 70-80% wartości posiadanej hipoteki, zdarza się jednakże, że mamy możliwość zdobyć pożyczkę hipoteczną o równowartości posiadanej nieruchomości. O tym, jaką sumę kredytu hipotecznego możemy zaczerpnąć decyduje zapewne większą ilość okoliczności: konkretna zdolność pożyczkowa, wartość hipoteki zabezpieczającej kredyt pod hipotekę, i właśnie obiekt na który będzie on dawany.